होम लोन क्या है? (What is a Home Loan?)
होम लोन एक सुरक्षित ऋण (Secured Loan) है जो बैंक या वित्तीय संस्थान घर खरीदने, बनाने या मरम्मत करने के लिए देते हैं। भारत में, होम लोन 30 साल तक की लंबी अवधि और आकर्षक टैक्स लाभ (Tax Benefits) के साथ आते हैं।
होम लोन पर टैक्स लाभ (Tax Benefits 2025)
होम लोन भारत में टैक्स बचाने का सबसे अच्छा तरीका है। आप दो धाराओं के तहत छूट का दावा कर सकते हैं:
- धारा 80C: मूलधन (Principal) भुगतान पर ₹1.5 लाख तक की कटौती।
- धारा 24(b): ब्याज (Interest) भुगतान पर ₹2 लाख तक की कटौती (स्वयं के घर के लिए)।
नोट: इस कैलकुलेटर का उपयोग करके आप देख सकते हैं कि आपकी EMI में कितना हिस्सा ब्याज का है और कितना मूलधन का।
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होम लोन EMI फॉर्मूला
भारतीय बैंक EMI की गणना के लिए "Reducing Balance Method" का उपयोग करते हैं:
- E = EMI राशि
- P = लोन राशि (Principal)
- r = मासिक ब्याज दर (वार्षिक दर ÷ 12 ÷ 100)
- n = महीनों की संख्या